Perché il Superbonus 110% non è per tutti?

Con questo articolo cercheremo di spiegare del perché la tanto attesa proroga del Superbonus ci lascerà con l’amaro in bocca.

Prima di tutto dobbiamo necessariamente fare alcune analisi e spiegazioni, da qui troverete le nostre conclusioni in merito.

Il patrimonio immobiliare italiano è stato costruito prevalentemente prima degli anni 2000, quando il petrolio era a buon mercato, 10$ -20$ al barile.

Gli immobili erano progettati e costruiti di conseguenza: il petrolio costava poco, quindi perché preoccuparsi di consumarne di meno?

Il prezzo di queste scelte del passato, oggi ci costa caro: un immobile in classe energetica F o G di circa 100 mq consuma circa €/anno 2.000,00 (20.000-25.000 kWh annue, ovvero 2 tep (tonnellate equivalenti di petrolio).

Lo stesso immobile ma in classe energetica A consuma il 75% in meno, se NZEB (edifici a energia quasi zero) addirittura il 95% in meno.

Perché è stato introdotto il Superbonus 110%

Lo Stato ha deciso di dare una poderosa spinta alla produttività nelle costruzioni, annunciando il Superbonus 110%.

Il motivo principe per cui vengono promossi gli interventi di efficienza energetica è diminuire le emissioni inquinanti nell’atmosfera, causa della disastrosa escalation dei cambiamenti climatici, per lo più causati dallo smisurato consumo di energie fossili.

Pochi sanno che c.a. il 30-40% dell’energia consumata in Italia risiede proprio nel parco edilizio residenziale e terziario e che quindi ognuno di noi può fare davvero la propria parte, anche sulla bilancia dei pagamenti dell’Italia che spende circa 80 mld €/an (il 5% del PIL) per importare l’energia fossile.

Quanto costa efficientare la propria casa?

Il costo è molto variabile, dipende dalle dimensioni, dai tipi di interventi realizzabili, così come dai prezzi unitari.

Possiamo affermare, in base alla nostra esperienza, che gli importi minimi siano indicativamente:

• Cappotto 35.000 €
• Caldaia o Pompa di Calore, impianto interno 15.000 €
• Infissi 10.000 €,
• Fotovoltaico & accumulo 10.000 €,
• Solare Termico 7.000 €
• Domotica 3.000 €

Parziale 80.000 € + 15.000 € per le spese tecniche, asseverazioni e conformità. Spesa Totale 100.000 €, Possiamo quindi stimare come spesa necessaria, 100.00,00 €/abitazione.

In molti casi questa cifra può perfino raddoppiare quando l’intervento prevede anche il Sismabonus.

Quanti soldi sono stati stanziati per il Superbonus 110%?

La somma risulta: 14.555,9 milioni di euro, cioè 14,5 € miliardi.

Quanti soldi serviranno concretamente?

Dal report dell’Agenzia delle Entrate “stock immobiliare in Italia: analisi degli utilizzi (al 2019)” si legge a pag. 16 che le abitazioni di proprietà sono 19,6 mln e 6,0 mln sono in affitto (anche queste aventi diritto all’incentivo).

Se consideriamo solo le prime abitazioni, sono 25 milioni le abitazioni che possono richiedere il Superbonus 110%. Il 20% di queste, ovvero 5 milioni, sono oggetto di efficientamento attraverso l’incentivo (fonte Qualenergia.it).

Se prendiamo questo dato (5 mln) e lo moltiplichiamo per la potenziale spesa ad abitazione il totale è 500 miliardi €.

Hai capito bene: per il Superbonus 110% sono stati stanziati fondi per 14,5 miliardi € a fronte di una potenziale domanda di 500 miliardi €.

Solo il 3% riuscirà a realizzare i lavori di riqualificazione energetica

Indipendentemente dai benefici ottenibili grazie agli interventi di efficienza energetica, tutti gli italiani vogliono cogliere l’opportunità che il Governo mette a disposizione.

Nel caso in cui Lei abbia la possibilità di:

• Trovare il tecnico che predisponga il progetto e il computo metrico estimativo dei lavori da realizzare;
• Trovare una ditta subappaltatrice che può eseguire i lavori;

Edil Group Costruzioni può prendere in carico il suo lavoro accettando come forma di pagamento la cessione del credito o lo sconto in fattura subappaltando i lavori e la progettazione alle persone da Lei indicate.

Per maggiori informazioni ci rendiamo disponibili a fissare un appuntamento telefonico.